หางานหาดใหญ่ หาดใหญ่ ชัดทุกเรื่องเมืองหาดใหญ่ สงขลา อับเดตข่าวหาดใหญ่ Hatyaifocus สาวสวยหาดใหญ่ หนุ่มหล่อหาดใหญ่

วันนี้ 22 มิถุนายน 2569 จากกระแสข่าวนักศึกษาและผู้อยู่อาศัยอพารต์เมนต์หรือหอพักออกมาพูดถึงเรื่องค่าน้ำ-ค่าไฟ ที่มีการคิดเกินจริงตามมาตราฐานจริง ล่าสุดสคบ.หรือสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค ออกประกาศเตือนอย่างต่อเนื่องเด็ดขาดสั่งคุมเข้มหอพัก-อพาร์ตเมนต์ ห้ามเก็บค่าน้ำค่าไฟเกินจริง ฝ่าฝืนมีโทษหนัก

ตามพระราชกิจจานุเบกษาที่กำหนดไว้ผู้เช่าบ้านเช่า หอพัก และอพาร์ตเมนต์ เตรียมรับรู้สิทธิของตัวเอง หลังสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ออกประกาศกำหนดให้ธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็น ธุรกิจควบคุมสัญญา เพื่อคุ้มครองผู้เช่าจากการถูกเรียกเก็บค่าใช้จ่ายเกินจริง โดยเฉพาะปัญหาค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้าที่พบว่ามีการร้องเรียนมาอย่างต่อเนื่อง

จากประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา ระบุชัดว่า ผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าจะต้องแจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ผู้เช่าทราบอย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ รวมถึงค่าบริการอื่น ๆ พร้อมระบุวิธีการคำนวณอย่างโปร่งใส นอกจากนี้ ยังกำหนดให้การเรียกเก็บเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้า รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 3 เดือนของอัตราค่าเช่ารายเดือน

และเมื่อสัญญาสิ้นสุด ผู้ประกอบการต้องคืนเงินประกันภายในระยะเวลาที่กำหนด เว้นแต่มีความเสียหายที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ ประเด็นสำคัญที่ถูกจับตามอง คือการเก็บค่าน้ำและค่าไฟในอัตราที่สูงเกินจริง ซึ่ง สคบ. ย้ำว่า ผู้ประกอบการสามารถเรียกเก็บได้เฉพาะตามอัตราที่ใช้จริง หรืออัตราที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น หากมีการบวกเพิ่มเกินสมควร อาจเข้าข่ายเอาเปรียบผู้บริโภคและมีความผิดตามกฎหมาย

เพราะที่ผ่านมา มีผู้เช่าจำนวนมากร้องเรียนว่าบางแห่งเก็บค่าน้ำและค่าไฟในราคาสูงกว่าปกติหลายเท่าตัว จนกลายเป็นข้อพิพาทระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ ทั้งนี้ หากผู้ประกอบการฝ่าฝืนข้อกำหนดดังกล่าว อาจมีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 200,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ เพื่อสร้างมาตรฐานความเป็นธรรมให้กับตลาดเช่าที่อยู่อาศัยในระยะยาว

ขอบคุณภาพและข้อมูลข่าว : สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคฝ่ายเผยแพร่วิชาการ,ราชกิจจานุเบกษา